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南通市工程建设项目监理招标公告
一、 南通天一置业有限公司 的 南川园二期（R11086和CR11087地块） 已经由 南通市发展和改革委员会 批准建设，工程所需资金来源 自筹 ，现已落实。现决定对该项目的 工程监理 进行公开招标，选定监理人。
二、 江苏中房建设投资管理咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况：
1、工程地点： 南川河北、外环东路西
2、工程规模： 一标段R11086地块（南地块）建筑面积暂定约160775㎡；二标段R11086地块（南地块）建筑面积暂定约160775㎡；三标段CR11087地块（北地块）建筑面积暂定约185625㎡；四标段CR11087地块（北地块）建筑面积暂定约185625㎡；五标段R11086地块人防工程暂定约25000㎡；六标段CR11087地块人防工程暂定约25000㎡。
3、工程服务期： 工程实际施工期
四、本次招标共六个标段：
一标段监理范围：南川园二期R11086地块（南地块）南北向河河西（除南川河边的一排和人防），包括6#~8#、11#~14#、17#、19#~21#、23#、24#等住宅、地下车库、公建、商业、门卫及整个小区的桩基和配套工程等；
二标段监理范围：南川园二期R11086地块（南地块）临南川河边的一排和南北向河河东（人防除外），包括1#~5#、9#、10#、15#、16#、18#、22#等住宅、公建、商业、门卫等；
三标段监理范围：南川园二期CR11087地块（北地块）南北向河河东（人防除外），包括31#~36#等住宅、农贸市场、地下车库、公建、商业、门卫及整个小区的桩基和配套工程等；
四标段监理范围：南川园二期CR11087地块（北地块）南北向河河西（人防除外），包括37#~44#等住宅、地下车库、公建、商业、门卫等；
五标段监理范围：南川园二期R11086地块（南地块）人防工程；
六标段监理范围：南川园二期CR11087地块（北地块）人防工程。
具体内容为 ： 一、三标段 工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
二、四标段 工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（含主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
五、六标段 人防工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
（一）一～四标段：申请人资质类别和等级: 投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理丙级及以上资质等级证书；
五、六标段：申请人资质类别和等级: 投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理乙级及以上资质等级证书；
（二）一～四标段：拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（均须在60周岁以下）：
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岗位
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人员要求
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持证上岗要求
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总监工程师
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1名
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国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），大学学历，毕业证书的所学专业为工民建及相关专业。
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专业监理工程师
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5名
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国家注册监理工程师或江苏省注册监理工程师，其中：土建专业3名（二、四标段4名）、安装专业1名、市政专业1名（仅一、三标段）。
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土建监理员
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9名
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江苏省注册监理员，至少4名以上具有中级职称，其余为初级职称，专业为工民建及相关专业。
其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理。
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安装监理员
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3名
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江苏省注册监理员，初级及以上职称，职称专业为安装及相关专业。
其中：1名兼设备监理。
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总计
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18名
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五、六标段：拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（均须在60周岁以下）：
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岗位
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人员要求
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持证上岗要求
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总监工程师
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1名
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国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），大学学历，毕业证书的所学专业为工民建及相关专业。
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专业监理工程师
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3名
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国家注册监理工程师或江苏省注册监理工程师，其中：土建专业2名、安装专业1名。至少1人具有《人防工程监理培训证书》。
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土建监理员
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4名
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江苏省注册监理员，至少有2名具有中级职称，其余为初级职称，专业为工民建及相关专业。
其中：1名兼合同及资料管理，1名兼安全监理。
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安装监理员
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2名
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江苏省注册监理员，初级及以上职称，职称专业为安装及相关专业。其中：1名兼设备监理。
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总计
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10名
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六、其他报名条件：
（一）资格预审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力。
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
4、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求。
5、拟派的总监理工程师无在监工程，或虽有在监工程但工程主体及装饰工程已完工，总监理工程师在监理过程中不得随意变更。
6、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
7、一～四标段：企业必须有近三年承担过建筑面积10万平方米及以上住宅楼工程的监理业绩；五、六标段：企业必须有近三年承担过建筑面积不小于1万平方米人防工程的监理业绩。近三年：指2009年9月1日之后签订的合同；监理业绩要求：监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案，工程竣工验收证明，三者缺一不可。
7、一～四标段：拟派的总监理工程师必须有近三年承担过建筑面积10万平方米及以上住宅楼工程的监理业绩并担任总监职务；五、六标段：拟派的总监理工程师必须有近三年承担过在建筑面积不小于1万平方米人防工程的监理业绩并担任总监职务。近三年：指2009年9月1日之后签订的合同；监理业绩要求：监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案，工程竣工验收证明，三者缺一不可。
8、本工程不接受联合体投标。
招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。
投标人在报名后，不得更换总监及其他监理人员。中标后无论何种理由，如需更换人员，则须向招标人支付违约金（更换总监5万元/次，更换其他监理人员2万元/次）。中标后，实际到岗人员须与报名时提供的人员一致，否则按前述规定支付违约金。
（二） 本工程只接受网上报名，报名时间为 2012 年 10 月 8 日 ～ 2012年10月12日 ，网上报名 24 小时开通。详见南通工程建设网（ www.ntcetc.cn ）《招标项目网上报名须知》。
七、 请申请人于 2012 年 10 月 15 日 9 时 00 分至 11 时 00 分 到 南通市工农南路150号裙楼五楼建设工程交易中心大厅 提交资格预审投标申请书（超过时间未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交本公告要求的资料，不接受补充资料）。资格预审时须携带加盖单位公章的从网上打印的报名申请书（一式四份）及本招标公告《投标申请人资格预审须知》附件1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料，且必须同时递交资格预审文件一式三份（投标资格预审文件可直接从南通市工程建设网www.ntcetc.cn下载），所有复印件均需与资格预审文件一并装订成册。如同时报一～四个标段的申请人，只需提供一份资格预审文件，但需在资格预审文件上注明一～四个标段；如同时报五、六标段的申请人，只需提供一份资格预审文件，但需在资格预审文件上注明五、六个标段；如同时报一～六标段的申请人，一～四标段和五、六标段必须分别提供资格预审文件。
招标文件等相关费用为人民币500元/标段，无论何种原因招标文件的相关费用不退。
八、本工程评标办法：
（一）本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理服务价格单方面选择监理单位。
（二）标段开标顺序当场抽取。
（三）评标方法：
1、商务标
（1）在各投标人的有效报价中，最低报价浮动幅度值的投标人为中标候选人。如有相同报价时，由招标人当场抽签确定中标候选人。
（2）有效报价是指浮动幅度值在-20%(含)～-19%(含)的区间范围内的报价，保留小数点后四位。
（四）监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1+中标浮动幅度值)。最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含设备费用，不含配套、绿化工程造价）执行，合同签约时按本工程主体中标价执行。
（五）本工程监理投标单位只能中一个标段，在前一个标段中标的监理投标单位，不再参加下个标段的评标。
（六）注意事项
1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。
2、评标办法的解释权归评标委员会。
招标人地址：南通市海港新村41幢
联系人：邢 锋 传真： 电话：
招标代理机构地址: 南通市工农南路168号文峰大厦A座18楼招标代理室
联系人: 陶 兰 传真：68002662 电话：85523366
邮 编: 226000
要求本公告的发布时间为 2012 年10 月 8 日 至 2012年10月12日。
负责人（签名）
招标人或其委托的招标代理机构（公章）
2012年10月8日
南川园二期（R11086和CR11087地块）一～六标段 工程
监理资格预审须知
项 目 名 称： 南川园二期（R11086和CR11087地块）一～六标段 监理
招 标 人：南通天一置业有限公司
招标代理机构：江苏中房建设投资管理咨询有限公司
日 期：2012年10月8日
一、总 则
1、鉴于 南通天一置业有限公司 作为拟建的 南川园二期（R11086和CR11087地块）一～六标段 的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工监理招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。
2、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目 六个标段 提出资格预审申请。
3、关于本工程的基本情况将在附件2中说明。
二、资格预审申请
4、一～四标段资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理丙级及以上资质等级证书和具备承担本招标工程项目能力的监理企业；五、六标段资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理乙级及以上资质等级证书和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。
5、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第4条规定的资质条件与附件1的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。
6、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
7、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
8、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
9、申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。
三、资格预审评审标准
10、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。
11、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目。
12、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1），才能通过资格预审。
投标申请人资格预审合格应当符合下列条件：
四、利益冲突
14、投标申请人应：
14.1未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；
14.2未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作。
五、申请书递交
15、投标申请人的资格预审申请书及有关资料在 2012年10月15日 9时-11时 送达至 南通市工农南路150号裙楼五楼建设工程交易中心大厅 。联系人： 陶兰 ，电话： 13615201520 ， 逾期送达的资格预审申请资料将被拒绝 。
16、资格预审申请书的编制：
16.1资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
16.2资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(一式三份)，其格式通过南通工程建设网《下载园地》下载，否则将不予接收；
17、投标申请人在递交预审资料的同时，应提交下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
17.1资格预审必要合格条件标准（附件1）中所需提交的资料。
18、资格预审审请书不予退还(监理人员所有证书的原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。
六、通知和确认
19.只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。
20、招标人保留以下权利：
20.1修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
20.2接受符合资格预审合格条件的申请；
20.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
21、在资格预审申请递交截止日期后40天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
22、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。23、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。
七、附 件
附件1 资格预审必要合格条件标准
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序号
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项目内容
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合格条件
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投标申请人具备的条件或说明
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备 注
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1
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企业法人营业执照
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工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过2011年度年检。
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企业营业执照（副本）
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均需提供复印件，同时提供原件查验；并且所有复印件均须加盖单位公章。如未按要求提供，资格预审不通过。
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2
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企业资质类别等级
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一～四标段：房屋建筑工程监理资质甲级，同时具有市政公用工程监理资质乙级、人防专业监理资质丙级及以上资质；
五、六标段：房屋建筑工程监理资质甲级，同时具有市政公用工程监理资质乙级、人防专业监理资质乙级及以上资质。
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企业资质证书（副本）
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3
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项目总监理工程师
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必须具有国家注册监理工程师执业资格，房屋建筑工程专业，人员数量为1名，毕业证书的所学专业为工民建及相关专业。
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国家监理工程师执业资格证书、注册证书、毕业证书（注册单位必须为投标申请人）
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一～四标段：总监近三年承担过建筑面积10万平米及以上住宅楼工程的监理并担任总监职务（以2009年9月1日之后签订的合同为准）；
五、六标段：总监近三年承担过建筑面积不小于1万平方米人防工程的监理并担任总监职务（以2009年9月1日之后签订的合同为准）
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中标通知书（须经工程所在地招投标监督管理机构备案）、委托监理合同（须经工程所在地建设行政主管部门备案）、工程竣工验收证明。（三个证明材料必须齐全，缺一不可。）
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总监无在监工程或虽有在监工程但工程主体及装饰工程已完工。
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无在监工程或虽有在监工程但工程主体及装饰工程已完工需提供企业法定代表人签名并加盖单位公章的承诺书和在监建设单位的证明（格式见附件2）。
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4
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拟派总监为投标申请人的正式人员，且年龄不得超过60周岁
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①投标申请人与拟派项目总监签订的有效劳动合同书；
②投标申请人所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2011年9月至2012年9月养老保险缴费证明。
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①劳动合同书；
②养老保险缴费证明。
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5
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专业监理工程师
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一～四标段：必须具有省级及以上注册监理工程师执业资格。人员数量为5名。其中，土建专业3名（二、四标段4名）、安装专业1名、市政专业1名（仅一、三标段）。
五、六标段：必须具有省级及以上注册监理工程师执业资格。人员数量为3名。其中，土建专业2名、安装专业1名，至少有1人具有《人防工程监理培训证书》。
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省级及以上注册监理工程师注册证书
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6
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监理员
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一～四标段：必须具有江苏省注册监理员执业资格，至少4名以上具有中级职称，其余初级技术职称。人员数量为12名。其中，土建专业9名，安装专业3名。其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理，1名安装监理兼设备监理；
五、六标段：必须具有江苏省注册监理员执业资格，至少2名以上具有中级职称，其余初级技术职称。人员数量为6名。其中，土建专业4名，安装专业2名。其中：1名兼合同及资料管理，1名兼安全监理，1名安装监理兼设备监理。
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江苏省注册监理员岗位证书（注册单位必须为投标申请人）、至少8名以上具有中级职称，其余初级技术职称证书，人防工程监理培训证书（注册单位必须为投标申请人）
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7
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企业业绩（与总监业绩可为同一工程）
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一～四标段：企业近三年承担过建筑面积10万平米及以上住宅楼工程的监理（以2009年9月1日之后签订的合同为准）；
五、六标段：企业近三年承担过建筑面积不小于1万平方米人防工程工程的监理（以2009年9月1日之后签订的合同为准）。
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中标通知书（须经工程所在地招投标监督管理机构备案）、委托监理合同（须经工程所在地建设行政主管部门备案）、工程竣工验收证明。（三个证明材料必须齐全，缺一不可。）
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8
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企业无不良记录
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企业无不良记录承诺书
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企业无不良记录承诺书格式见附件3
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9
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其他材料
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按资格预审申请书要求提供
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附件2
承 诺 书
南通天一置业有限公司：
我方参加你方的 施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：
拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件截止时间内无在监工程或虽有在监工程但工程主体及装饰工程已完工，并保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目总监理工程师有在监工程或虽有在监工程但主体及装饰工程未完工，你方可取消我方第一中标候选人资格，并同意投标保证金不予退还。
若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。
投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
附件3
无不良记录承诺书
：
我方参加你方的 施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：
企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。
投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
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