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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 招 标 公 告(资格预审) |
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| 标段编号: ANJ140565-13SG |
| 南京建设发展集团有限公司建设项目西花岗西地块保障房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2014]484号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：251100.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、南京建设发展集团有限公司(招标人)负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：三标段土建总包工程（C地块住宅 民用建筑土建、安装及消防附属工程） |
| 2、工程地点：栖霞区 |
| 3、工程类型：大型工程 |
| 4、建设内容：房屋建筑工程;安装工程; |
| 5、结构类型：框架剪力墙结构 |
| 6、工期要求：750日历天 |
| 7、工程合同估算价：24000.00万元 |
| 8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;消防工程; |
| 9、单位工程及招标范围说明：三标段土建总包工程（C地块住宅 民用建筑土建、安装及消防附属工程） |
| 10、工程规模：建筑面积：80000 m2;建筑物层数：21 层;其中地上层数：21 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：58 m;其中地下室面积：16000 m2;造价：24000 万元;单体最大建筑面积：12000 m2;幢数：11 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨。 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。 |
| 2、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、资格预审文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 |
| 五、资格审查办法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （7）项目负责人必须满足下列条件之一： |
| a. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
| (1)企业承担过类似及以上工程;
以上所指企业类似及以上工程是指：2011年1月1日以来承担过1、造价 24000 万元及其以上住宅项目；2、地上建筑面积7.9万平方米，层数在21层及其以上住宅项目；3、地下室面积≥5000平方米住宅项目（须提供中标通知书或直接发包登记表、合同、竣工验收证明材料。时间均以中标通知书或直接发包登记表为准）。业绩证明原件须录入“e路阳光信用平台”中，以信用平台数据为准
(2)项目经理承担过类似及以上工程。
以上所指项目经理类似及以上工程是指：2011年1月1日以来承担过1、造价 24000 万元及其以上住宅项目；2、地上建筑面积7.9万平方米，层数在21层及其以上住宅项目；3、地下室面积≥5000平方米住宅项目（须提供中标通知书或直接发包登记表、合同、竣工验收证明材料。时间均以中标通知书或直接发包登记表为准）。业绩证明原件须录入“e路阳光信用平台”中，以信用平台数据为准
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| 4、确定潜在投标人方法：合格制 |
| 1、邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
2、可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。
3、招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，将邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
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| 5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 |
| 六、评标方法： |
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| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件 方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:74分。投标报价：74分。偏离评标基准价的的每增加1%扣1分，每降低1%扣0.8分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:20分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
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| 七、其他： |
| 1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
2、本工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求；
3、本工程项目经理应携带本人身份证原件在截止时间前参加开标会；
4、资格预审过程中涉及到本市的企业信誉、业绩方面的情况，以“e路阳光”数据库中的业绩为准（该部分业绩材料企业可不再提供原件）；
5、参加本工程投标的项目组成员需提供在本投标单位的社会保险关系证明（2015年12月-2016年5月）。无法提供齐全的，其资格审查不合格;
6、2013年6月以来投标人施工及施工过的的项目未发生过安全质量事故;
7、本工程设招标控制价，将于投标截止前15日以发出澄清答疑形式告知所有潜在投标人。
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| 八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2016年6月21日11时38分到 2016年6月28日11时38分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京建设发展集团有限公司 | 招标代理机构： |
| 招标人地址：秦淮区石鼓路98号阳光大厦2楼 | 代理机构地址： |
| 招标人邮编：210004 | 代理机构邮编： |
| 招标人传真： | 代理机构传真： |
| 招标人联系人：笪云 | 代理机构联系人： |
| 招标人联系电话：84714710-408 | 代理机构联系电话： |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱： |
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