广州黄埔区大沙工业区物业服务管理项目招标公告

广州市云兴建设工程监理有限公司受广州市黄埔区大沙经济发展总公司的委托，根据《物业管理条例》等规定，就广州黄埔区大沙工业区物业服务管理项目向社会公开招标。凡具备独立法人资格和相应的物业管理资质、物业管理能力，信誉良好的公司均可参加投标。

一、 招标人：广州市黄埔区大沙经济发展总公司

二、 招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司

三、 项目监督部门：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司

四、 项目名称：广州黄埔区大沙工业区物业服务管理项目

五、 招标地址：广州市黄埔区丰乐北路大沙工业区（丰乐北路1741号大院）

六、 招标项目基本情况

本项目为黄埔区大沙经济发展总公司确定广州黄埔区大沙工业区物业服务管理项目的服务商，服务期限为2016年  月  日至2019年  月  日（具体以中标通知书发出后根据实际情况写上日期，范围在一个月内）。占地面积：107650平方米，其中：道路面积约20000平方米，绿化面积约18000平方米,建构筑物面积27050.33平方米。物业管理包括工业区的安全（门卫及工业区内财产安全），工业区的所有道路﹑排水渠和化粪池的清理和疏通﹑绿化区﹑场地及公共部分的卫生保洁及垃圾清运、安全生产、消防防火、各种机电设备及供电和照明系统维护、食品安全卫生监督、监督辖区内各企业劳资情况等。

七、 招标内容：

1.  安全护卫及公共秩序管理：按要求做好委托物业范围内的保安工作，24小时的安全保卫工作及保安队伍的组织管理，保障工业区公共设施安全，杜绝盗窃、恶性事件发生；做好工业区道路管理，保障交通畅通；组建义务消防队，加强消防培训和演练，随时应对和处理突发事件；

2.环卫保洁工作：户外清扫、垃圾清运、市政道路清洗、排水系统清洁维护、设施清洗、室内垃圾清扫、地面墙砖护理、设备保洁，公厕卫生管理等，绿化带及公共场所，以及建（构）筑物公用地方的保洁；化粪池清掏（每年两次），食品安全卫生监督、监督饭堂卫生；灭四害；

3.设备设施维护保养工作: 各种机电设备（监控、空调、电气系统等）、消防设施、工业区公用供电系统、照明设施、智能化设施等的基本维护、维修、保养；

4.土建维护工作: 各建筑物外观、结构的维护、维修等；

5.  绿化管养工作：草坪、绿蓠、乔木、树木修剪、施肥、杀虫、落叶清扫、绿化垃圾清理等；超过原绿化工程施工日常维护期后，对非管养服务承包方责任造成的残损、病、枯的草坪、绿蓠、乔木进行补植。

6.  按要求建立健全工业区公用设备档案，制定、实施相关管理制度，制定《事故应急处理方案》，落实应急措施，监督和协调辖区内各企业劳资情况等。

八、 资金来源：企业自筹资金。

九、 服务期限：暂定36个月。

十、 预计发包价：1年约52万元，共约156万元。

十一、 报名时间及地点：

招标公告发布时间：从2016年6月14日至2016年6月27日23时59分，招标公告发布时间不得少于10个工作日。

报名开始日期（含本日）：2016年6月28日

报名截止日期（含本日）：2016年6月 29 日

报名时间：上午：9:30 - 11:30，下午：14:30 - 16:00，报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于2个工作日。

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

报名地点：广州市建设六马路10号二楼

十二、报名须知

投标报名费为100元/标段，报名费须在报名截止前完成缴纳，交纳后不予退回，由招标代理机构开具收据。

十三、资格预审合格条件：

1、具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效的和年检合格的法人营业执照的企业，依法经营；

2、具有物业管理行政主管部门颁发的二级或以上物业管理企业资质；

3、投标人自2013年1月 1 日至今在中华人民共和国境内至少有一项物业管理服务经验；

4．拟担任本项目的负责人为本单位在册员工且具有物业管理方面3年以上工作经验;

5. 投标人已按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明;

6. 关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

注：资格预审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。

十四、 投标申请人投标报名时需提供的材料：

投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》（一式两份，一份正本，一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），正副本内容必须一致，并请携带以上资料的原件，以备核对。资审资料招标人未提供格式的，投标人自行拟定。投标人应以中文编写并按上述顺序装订成册（A4篇幅），编制流水页码，所有复印件需加盖公章。各投标报名单位自备能装下其资格预审文件的密封袋，以便在核对完原件后当场密封。《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

十五、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、正式投标人的确定方式

1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于或等于  3  名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足  3  名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十七、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十八、资格审查结果及中标结果将在黄埔信息网和广东省招标投标监管网网站公示，公开接受投标人的监督。

十九、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向招标人提出异议。

异议受理部门：广州市黄埔区大沙经济发展总公司

异议受理电话： 020-82293859

地址：广州市黄埔海员路80号

对招标人的答复不满意或认为存在违法违规问题的，持有关异议及建设单位答复资料，在有效投诉期内以书面形式向广州市黄埔乙丰投资经营有限公司投诉，投诉书应经法定代表人签名并加盖公章或者经授权代表签名并盖公章。

二十、本公告在黄埔信息网（网址：http://www.hp.gov.cn）、广东省招标投标监管网和民营经济报，本公告的修改、补充在黄埔信息网网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在黄埔信息网网站发布的文本为准。

二十一、招标人及联系方式

招标人名称：广州市黄埔区大沙经济发展总公司

地址：广州市黄埔海员路80号

联系人：张工联系方式：020-82293859

传真：020-82278480

二十二、监督部门及联系方式

项目监督部门：广州市黄埔乙丰投资经营有限公司

地址：广州市黄埔海员路80号

联系人：李先生  联系方式： 020-82282282

二十三、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司

地址：广州市建设六马路10号二楼

联系人：岑工联系方式：020-83851835

传真：020-83851835

附件一：

投标申请人报名应提交资料一览表

项目名称：广州黄埔区大沙工业区物业服务管理项目

申请投标单位（盖章）

注： 1、《广州建设工程投标报名申请表》应使用附件四格式。

2、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。

3、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和建设行政管理部门及工程招标监督机构提出要求后2日内提供原件复查。

4、投标申请人如提交两项以上业绩资料，可将本表第13项按照原格式扩展。

5、本表一式两份，一份附于报名资料内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。 两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。本表中如有修改，修改处须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。

6、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

7、投标申请人应尽量提供“企业类似项目业绩证明材料”项的业主地址、联系人及联系电话，未提供或提供不准确的，不被认定为资审不合格，但将影响招标人对投标人业绩的核查效率。

附件二

投 标 申 请 公 函

致：

按照招标公告的要求，我们递交有关资料文件，以便贵单位审查我们参加投标的资格。

此申请是（单位名称）以        （人名）为全权代表身份递交的。我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交的资料负有相应的法律责任。我们理解招标单位有权拒绝任何申请，而无需由招标单位承担任何责任。

投标人名称：（盖章）

法定授权委托人（签字）：

申请日期：  年     月    日

附件三：

投标申请人声明

广州市黄埔区大沙经济发展总公司：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业：

年   月   日

法定代表人签字：                  (企业公章)