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中共大庆市委党校物业管理服务采购中标公示
| 公示日期 | 2016-05-26至2016-06-06 |
|---|---|
| 项目名称 | 中共大庆市委党校物业管理服务采购 |
| 项目编号 | DZC20160205 |
| 标段名称 | 物业管理服务采购 |
| 开标日期 | 2016-5-26 10:00:00 |
| 开标地点 | 三室 |
| 采购人 | 中共大庆市委党校 |
| 采购集中机构 | 大庆市政府采购中心 |
| 评标专家 | 谭继峰 包瑞雪 王丹 石丽娜 刘宏梅 |
中标供应商 | |||
|---|---|---|---|
| 供应商名称 | 中标价格 | 联系人 | 联系电话 |
| 大庆府民物业管理有限公司 | 1086000.0 | 曲岩岩 | 15645988989 |
大庆府民物业管理有限公司主要中标信息 | |||
|---|---|---|---|
| 名称 | 规格型号 | 数量 | 单价(元) |
| 党校物业管理 | 一、项目名称：中共大庆市委党校物业服务项目 二、党校简介：中共大庆市委党校占地总面积24公顷，建设规模84500平方米，集教学培训、科学研究、学术交流、会议接待、餐饮住宿、文体健身多功能于一体。共有教学科研楼、文体中心、会议中心、餐饮中心、学员宿舍共7个单体建筑。 三、 项目需求： （1）物业资质及合同年限 物业公司必须具备有效的建设部颁发的物业管理企业一级资质证书,本项目合同期拟定三年（项目报价按一年测算，合同每年签订）。服务期：2016年6月15日至2019年6月15日止。 （四）总体服务需求 本项目全部委托物业公司管理，凡服务所列示的几个方面，在报价表中没有列出的将不再增加任何费用。如果物业服务中必须包含的服务内容或费用，将视同供应商报价中已经包含。 1、物业管理服务范围内的各项服务达到《全国物业管理示范大厦一级标准及评分细则》中各项要求和标准。中共大庆市委党校实行季度考核，依据考核情况按照比例扣取相应费用。 2、制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度。 3、保证房屋建筑、附属设施、设备及场地、道路的完好，各项机电设备设施完好、运行正常. 4、提供24小时公共秩序维护服务和安全服务，确保设施、人员、财产的安全。在人员出入、物品丢失等，由于管控不利引发的安全问题，所发生的经济责任及社会影响完全由物业供应商承担并消除。 5、为办公人员及服务对象提供整洁、卫生、美观、舒适的环境。 6、由于本项目服务于党政机关干部培训基地，所有物业服务人员要有公安部门提供的无劣迹证明材料，物业服务企业应加强员工素质、德育方面教育，如发现员工服务态度不端正现象，应立即教育、纠正、辞退。 （五）分项服务需求 1、综合服务需求 （1）设立专门的项目管理机构，并设立24小时业务受理专线，确保随叫随到。 （2）工作日和节假日24小时必须保证有一名带班（值班）领导，确保物业服务工作正常进行，且保证通讯工具保持畅通。 （3）服务人员服装必须统一配置，服装样式、款式结合本项目形象视觉特点进行设计，并且根据不同季节配置应季服装，所有物业人员须佩带工牌。 (4) 工程维修、锅炉、直燃机房、变配电、秩序维护等岗位实施三班24小时值班制，按照规定每日保证值班人员工作时间在8小时以内，配置合理的机动岗位人员确保各岗位服务人员法定节假日休息。 （5）档案、资料管理：设置标准化档案室，使用计算机管理，所有档案要求做到保存完整，管理完善、交接手续完备、检索方便准确，每个月向党校上交各种资料。 2、工程维修服务 (1)所有工程技术服务人员持证上岗率100%。 （2）维修及时率100%。 （3）维修合格率98%以上。 （4）设备设施完好率98%以上。 （5）接到维修任务10分钟内到达现场。 （6）在学校范围内，负责电梯系统、供配电系统、供暖供热系统、灯饰照明系统、亮化系统、避雷系统等的维修、养护及检定（检测）服务，并常备相同规格、型号、颜色及材质的各种材料，便于及时维修。 （7）在学校范围内，负责部位包括：围墙、房屋结构、门窗、屋面、道路、路面、牙石、落水管、排水井、雨排井、化粪池、隔油池、楼梯间和公用走廊的墙面、地面、运动场馆、场地、亭、台、景观墙、工艺雕塑、景观石、人工湖音乐喷泉、校园地下渠及大型器械等设施的维修、养护服务，并常备相同规格、型号、颜色及材质的各种材料，便于及时维修。 （8）学校物业设施设备的维修、维护、使用、运行管理。房屋建筑物本体及共用设施设备：上下水管道、雨水管、共用照明、加压供水设备配置系统等。包括但不限于楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、公共部分的内墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅、门窗等。 （9）学校深水井4口清洗维护、高压潜水泵、配套扬程管。（10）学校机电设施设备：自来水、饮用水等供水设施和全部排水、排污设施及管道；电路和照明设备；电梯设备；配电房设备；餐饮设备、采暖系统、供热系统、中央空调系统及末端设备；紧急呼叫系统等。 3、机电设施设备 （1）综合要求： ①制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理及维修档案等管理制度，并严格执行。 ②配备所需专业技术人员，由专业人员管理（开启、关闭、保洁、维修、保养），严格执行操作规程。 ③设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘，无鼠虫害发生，机房环境符合设备要求。 ④保持设备良好，运行正常，合同期限内无重大管理责任事故，无设备运行事故隐患。如发现设备异常或故障，应停止使用以防止故障扩大并立即派人检修至完好为止。 （2）供电系统: ①保证正常供电，限电、停电有明确的审批权限并提前48小时通知物业使用人。 ②制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行。 ③公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况及时调整开启和关闭时间，避免浪费。 4室内照明灯具，要用节能环保的LED灯逐步取替节能灯。 （3）电梯系统: ①电梯准用证、年审合格证、维修保养合同完备。 ②电梯按规定时间运行，监控及紧急呼叫系统等安全设施齐全好用，无安全事故，通风、照明及附属设施完好。 ③轿厢、进道、机房保持清洁。 ④电梯由物业专业队伍每半个月进行维保，并做好维保记录。维修、检测、保养人员持证上岗。 ⑤电梯运行出现故障后，维修人员应在30分钟内到达现场维修。 ⑥应有排除电梯运行险情的应急处理措施及预案。 （4）给排水系统: ①建立用水、供水管理制度，积极协助学校安排合理的用水和节水计划。 ②设备、阀门、管道工作正常，检修保养及时，无跑冒滴漏现象发生。 ⑥排水系统通畅，人工湖注排水管理，汛期道路无积水，设备房无积水和浸泡发生。 ⑦遇有事故，维修人员要在10分钟内到达现场进行抢修，保证无大面积跑水、泛水和长时间停水现象。 ⑧应有险情的应急处理措施及设备。 （5）供暖、供热系统、中央空调系统及末端设备： ①保证末端设备运行正常。 ②定期进行清洁及保养。 ③制订发生故障应急处理方案。 (6)小型维修 （1）学员宿舍水、电、门锁维修10分钟内到现场30分钟内修理完毕；卫浴设备要在24小时内修理或更换完毕。 （2）遇电路故障没电，水管爆裂、水龙头漏水、门锁打不开、门窗毁坏，要随叫随修。 （3）排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通。 （4）公共照明、水、电、供暖、 供热、燃气设施每天检查一次，并有巡检记录。 （5）楼宇内门窗、卫浴设施、照明设施的检查每周一次。 4、秩序维护服务 （1秩序维护服务合格率100%。 (2)火灾隐患发生率0%。 (3)突发事件处理率100%。 （4）实施三班24小时值班制度，负责固定岗执勤、巡视、消防监控、消防管理等服务。 （5）须制定突发事件应急预案、突发火灾应急预案、消防管理制度、消... | 1 | 1086000 |
如投标人对中标结果有异议，可以在中标公告公示期内，以书面形式向大庆市政府采购中心提出质疑，逾期将不予受理。 在此，谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢！ 2016-06-07 |
