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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
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| 标段编号: APK160646-01FG |
| 南京中建孚康置业有限公司建设项目南京中建孚康置业有限公司No.2015G55地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改投资字[2016]82号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：380000.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、南京天得建设工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：南京中建孚康置业有限公司No.2015G55地块房地产开发项目工程监理 |
| 2、工程地点：南京市浦口区江佑铂庭西侧，东至迎江路、南至珠泉路、西至新浦路、北至康华路， |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容及规模：总建筑面积约200162.45㎡，其中地上建筑面积147394.23㎡，地下建筑面积52768.22㎡。主要包括住宅、商业用房、社区服务用房、物业用房、配电房、地下室及相关公建配套设施。 |
| 5、监理合同估算价：589.22万元（工程计费额按42000.00万元） |
6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：桩基、基坑支护、土石方、土建及水电安装、电梯、幕墙、装饰装修、消防、通风空调、人防、智能化、室外道路、管网、景观绿化等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围） |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：桩基、基坑支护、土石方、土建及水电安装、电梯、幕墙、装饰装修、消防、通风空调、人防、智能化、室外道路、管网、景观绿化等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围） |
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| 7、监理服务期：730日历天 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
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| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
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| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
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| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无 |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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六、评标方法： 本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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| （一）监理方案（暗标）：20分
1、监理大纲符合规范要求，内容齐全（应包括工程项目概况，监理工作范围，监理工作依据，监理实施程序，监理工作目标，监理工作内容）；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
2、工程质量控制管理措施得当、针对性强；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
3、工程进度控制方案措施得当、针对性强；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
4、工程投资控制管理措施得当、针对性强；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
5、安全生产、文明施工控制管理措施得当、针对性强；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
6、现场组织协调方案且措施得当；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
7、合同信息管理控制措施得当；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
8、针对本工程的监理工作特点、难点、重点提出相应措施和合理化建议；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
9、治污减排管理方案且措施得当；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
10、保修阶段监理方案完整；（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）
（二）监理机构人员（总监）：3分
总监为国家注册监理工程师的得2分；所学专业为工民建专业的加1分（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分3分）
（三）监理机构人员（其他人员）：20分
1、土建类专业（工民建、建筑工程、土木工程）监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的每人得1分，具有省级注册监理工程师的每人得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程师职称的加0.5分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分3分）
2、工程地质或岩土专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有省级注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分2分）
3、电气类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有省级注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分2分）
4、暖通类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有省级注册监理工程师的得0.5分；同时具有工程师及以上职称的加1分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分2分）
5、给排水专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有省级注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分2分）
6、结构工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有省级注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分2分）
7、环境监测与治理专业人员1名，具有监理员及以上资格的得1分（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分1分）
8、测量专业(工程测量或测绘工程)人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，具有省级注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（所学专业以注册证书或岗位证书原件为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件）（满分2分）
9、档案管理人员1名，具有江苏省住房和城乡建设厅颁发的城建档案管理员证书的得1分（以江苏省住房和城乡建设厅颁发的城建档案管理员证书原件为准）（满分1分）
10、设备管理人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册设备监理师及工程类其他国家注册执业资格的加1分（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等）（以注册证书原件为准）（满分2分）
11、专职安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师资格的或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师和高级工程师及以上职称的加0.5分（以注册安全工程师执业证书或安全生产培训证书、注册证书、职称证书原件为准）（满分1分）。
（四）监理设施与设备：8分
现场配备全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，每少一项扣1分。（以有效鉴定证书为准）(满分：8分)
（五）投标报价：45分
本项目的最高限价为589.22万元，按苏建招办【2015】11号文规定，选择方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，不足1%的，按照插入法计算得分。
（六）类似工程业绩：4分
1、企业业绩：4分
2011年5月1日以来企业监理过单项合同工程造价40000万元及以上且单项合同建筑面积20万平米及以上的房屋建筑工程（厂房除外），一个得4分，满分4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明原件，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，金额及建筑面积以合同为准；业绩证明材料均需原件扫描上传至“e路阳光”“信用平台”,且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容；否则一律视为未提供)
备注：
1、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
2、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（岗位证书、注册证书、毕业证书、职称证书等)以及企业业绩等证明材料，均以南京市公共资源交易中心网"信用库"中录入信息为准。
3、同一人不得多专业重复计分。
4、监理大纲为暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先。 |
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| 七、其他： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
2、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：最低配备6名监理工程师（含总监理工程师）。
3、本次招标对投标人拟派监理员的要求：最低配备8名监理员。
4、投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2013]4号文规定，在监工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行）。
5、投标的总监理工程师在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人身份证原件；
6、潜在投标人的法定代表人或其授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人身份证原件；
7、本工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。本工程计费额为42000万元，投标报价的最高限价为589.22万元。
8、本项目为电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查资料及评标所需资料原件的扫描件录入“e路阳光”信用平台，并确保相关材料真实有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
9、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 |
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2016年5月27日16时43分到 2016年6月3日16时43分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京中建孚康置业有限公司(盖章) | 招标代理机构：南京天得建设工程咨询有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市浦口区江浦街道珠江工业区瑞韵路3-161 | 代理机构地址：南京市中央路399号天正国际广场6幢9楼 |
| 招标人邮编：210000 | 代理机构邮编：210037 |
| 招标人传真： | 代理机构传真：025-84713178-888 |
| 招标人联系人：李工 | 代理机构联系人：丁工、朱工 |
| 招标人联系电话：15988669448 | 代理机构联系电话：025-84713178-820、13913873321 |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱：934071764@qq.com |
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