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（2013）第474号芜湖市垃圾处理厂物业招标项目 发布时间：2013-08-29 17:21:18
招 标 公 告（摇号方式）
芜招采二 [告 ]（ 2013）第 474号
受芜湖市垃圾处理厂委托，对芜湖市垃圾处理厂物业招标项目进行公开招标（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。
一、招标内容：
芜湖市垃圾处理厂位于芜湖南郊马头山，距市中心 13公里，占地 434亩，库容量 215万立方米，日处理生活垃圾 600吨，日处理垃圾渗透液 360吨。该工程市政府 1995年批准立项， 97年选址落实，当年完成了地质勘探、项目可行性研究报告和环境影响报告， 98年征地拆迁， 99年工程设计招标， 2000年工程全面开工，是芜湖市 “九五 ”期间的重点工程。 2001年元月投入运行至今。
芜湖市垃圾处理厂物业管理合同期限已满，为了衔接好厂内安保和后勤保障工作，现我厂面向社会公开招标。
二、投标人的资格条件：
投标人须是具备三级及其以上物业管理资质、信誉良好的独立法人。
三、招标要求：
1、安保人员（保安 5名含五险）：年龄 60岁以下，身体健康。要求厂前大门 4名保安分两班次白班及夜班，每班次为两人（白班工作时间每天： 6:30-18:00.夜班工作时间每天： 18:00-6:30）厂后门 1名保安只上夜班（工作时间每天： 18:00-6:30）以上 5名安保无双休日。在工作期间确保厂区安全，做好厂区防火防盗及外来人员车辆出入登记和夜间厂区巡逻工作。其中 1人兼职项目经理。
2、厂区卫生保洁员 1名：
每天对道路进行清扫，做到清扫到位，不留死角；不定时对厂区道路进行察看，发现杂物及时清扫干净；对各个办公室清扫保洁及楼内走廊、楼道、洗手间、会议室、花坛和需要保洁的有关场所进行清扫，每天二扫二清，全天保洁做到路面干净、墙面干净、玻璃干净，保洁区域无杂物、纸屑、果皮。办公楼及各科室内的电扇、日光灯、各类上墙标牌一季度保洁一次。做到无蛛网、无灰尘。每周五下午下班前办公楼全面清扫一次，保证周一厂区楼内清洁。
3、水电维修工 1名（要求持证上岗）：对厂内设备进行日常维护维修。对门窗、锁具、照明灯具、开关插座、卫生洁具、空调电扇、日常小家电等进行维修工作。每天对电房及设备进行定时检查，发现问题及时解决，需维修更换的材料报厂办公室，由厂办公室登记发配。
4、绿化养护工 1名
（ 1）根据厂方要求对绿化进行养护；
（ 2）花草树木处于休眠时，以养护为主，期间清除绿化带大型野草和树木枯枝，做好树木防病虫害工作；
（ 3）高温季节每天对花草进行浇水，每月养护一次，对树木进行拨芽、对灌木实施修剪，定期对花草树木进行施肥。
5、卫生消毒员 1名：按厂内要求对进厂垃圾进行消毒灭蝇 ;每周对厂办公楼、机修车间、污水处理站等办公及生产场所进行一次喷药除虫工作，严格掌握药剂用量及灭菌程序以保证灭菌效果。
三、其它说明：
1、严禁物业人员对厂内物品破坏损毁；
2、物业人员未经厂方同意不得将厂内任何物品进行变
卖。
3、物业人员负责自身的安全管理，在工作期间如出现安全和被盗事故由物业管理公司负责。
4、物业人员配合业主及时完成好临时交办的其它工作。
5、物业人员在我厂工作期间一切生产用具及材料配件由我厂统一提供。
四、中标规则：
1、本项目按预算为人民币 20.5万元 /壹年签订物业管理合同，服务期限为一年（具体时间以合同约定时间为准）。
2、采用摇号机，开标现场抽取确定一名中标单位，投标人编号开标现场抽签确定。
五、招标文件发售时间、地点：
有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2013年 8月 29日 -9月 5日 9:00至 17:00（节假日时间除外）至芜湖市招标采购交易中心一楼大厅办理报名登记手续。并在网上下载 确认函 。
六、投标截止时间和开标时间： 2013年 9月 18日 上午 9： 30
开标地点：芜湖市招标采购交易中心二楼开标室
随机抽取现场投标人需提交 确认函 ，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、按本招标公告要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。开标会上投标人还需提交下列证照原件： （ 1）法定代表人授权委托书（法人到场带法人证书）（ 2）法定代表人或授权委托人身份证明（ 3）法人营业执照副本（ 4）企业资质证书 (5)投标保证金收据 (6)投标诚信保证金收据（ 7）投标确认函（缺一件作废标处理）。
七、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币壹仟元整。并在投标截止日前从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。投标单位打入保证金后在交易中心一楼窗口换取收据，开标现场校验保证金收据。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。
八、投标诚信保证金：所有投标人均需提交投标诚信保证金，投标诚信保证金为人民币肆仟元整。并于开标日前从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标诚信保证金的投标恕不接受。投标单位打入保证金后在交易中心一楼窗口换取收据，开标现场校验保证金收据。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。
九、履约保证金： 中标人在项目中标后，须在 5个工作日内将履约保证金汇入我处履约保证金专户，其所缴纳的该项目投标保证金、诚信保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。履约保证金金额为中标价的 5%。
十、招标机构：芜湖市政府第二招标采购代理处
地 址：芜湖市文化路 29号招标采购交易中心 邮编： 241000
联 系 人：董先生 联系电话： 0553-3121361传真 : 0553-3121572
财务窗口： 3121431
业主联系人：杨浩 13966029791
备注： 1、物业管理人员配备一览表
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序号 |
岗位名称 |
拟定人数 |
备注 |
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1 |
保安员 |
5人 |
其中 1人兼职项目经理 |
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2 |
绿化养护员 |
1人 |
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3 |
水电维修员 |
1人 |
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4 |
厂区保洁员 |
1人 |
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5 |
卫生消毒员 |
1人 |
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合计 |
9人 |
芜湖市政府第二招标采购代理处
2013年 8月 29日
附物业考核办法 1份；
（一）、保安工作要求（ 20分）
1、保安人员熟悉区域环境，文明执勤，实行 24小时值班，每小时至少两次巡逻 ;严禁脱岗。（ 5分）
2、制订安全防范措施，对外来人员进行询问、检查、登记， 100%凭证通行制度。（ 5分）
3、非工作时间禁止外来车辆非特殊情况进入公司。（ 3分）
4、熟练操作监控设备，按时设防，发生报警后，必须在 5分钟之内达到现场。（ 2分）
5、上班时间着装整齐，无穿便装上班的现象，不做与工作无关的事，严禁打瞌睡，脱岗、酗酒。（ 3分）
6、检查进出的货物，防止危险品进入区域。（ 2分）
（二） 、环境卫生要求（ 20分）
1、走廊、楼梯、卫生间等公共部位卫生每天清扫 2次以上，拖洗 1次，楼梯扶手每天抹一次以上，并全天保持整洁；做到地面无积水、无杂物、无垃圾、无痰迹；墙面、墙角、门、窗台无污迹、无灰尘、无蛛网；窗户玻璃明亮、无灰尘、无污迹；卫生间无异味、无卫生死角，垃圾做到日产日清。（ 5分）
2、卫生间清洁、无异味，手纸、洗手液无缺少，洗面台、镜子无污水或污迹。（ 5分）
3、公共区域和办公区域保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；扶栏、门窗及办公设备等保持洁净；场地内无纸屑、烟头等废弃物。全天保持整洁；做到地面无积水、无泥垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳，道路上无杂物乱堆乱放现象，保持水池、地漏、阴沟等排水通畅。雨雪天气及时排水和除雪。（ 5分）
4、做好厂区道路清洁，做到清扫到位不留死角，发现杂物即时清扫干净。（ 5分）
（三）、水电维修员要求 (20分 )
1、对存在的问题，在职责范围内的，保质保量维修，超出职责范围，及时向办公室报告，并协助完成维修。（ 5分）
2、收到的紧急报修，即时到达现场并处理，一般水、电、门窗等小型报修，在当日完成。不能当日完成的，限期完成。（ 5分）
3、公共部位的照明、安全指示灯和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺。（ 5分）
4、定期对水电设施电房设备和消防器材进行检查、记录并上报。（ 5分）
（四）、绿化养护员要求（ 20分）
1、 花草树木处于休眠时，以养护为主，期间清除绿化带大型野草和树木枯枝。（ 5分）
2、 定期做好树木防病虫害工作。（ 5分）
3、 高温季节每天对花草进行浇水抗汗保证花草成活。（ 5分）
4、 定期对树木进行拨芽、对灌木实施修剪及对花草进行施肥。（ 5分）
（五）、卫生消毒员要求（ 20分）
1、 、卫生消毒员 1名：遵守厂纪厂规按厂内要求对进厂垃圾进行消毒灭蝇（ 10）
2、 每周对厂办公楼、机修车间、污水处理站等办公及生产场所进行一次喷药除虫工作（ 10）
（六） 、加分及减分项
1、为保护业主生命和财产，表现英勇，或发现重大隐患，避免事故的，或有其他优异表现的。加 10分
2、物业服务范围内因管理造成安全事故的，扣 10分。
（七）、附则
1、考核成员的组成：业主代表及物业公司领导及相关人员。
2、考核合格标准：考核成绩 80分以上为合格。
3、奖惩措施：按月考核，考核成绩在 80分以上不奖励、不处罚，低于 80分，按分值扣罚现金。
4、在考核检查中发现问题业主单位向物业公司发出整改通知单，限期整改，如物业公司在期限内未能整改到位或同一问题连续两次被限期整改，业主公司可对物业公司进行处罚，处罚金额为（ 1000-5000元）对发生重大安全事故实行一票否决制，并追究物业管理班子相关成员及直接人的责任。
5、 检查考核中如发现有本考核标准中未涉及到的违规行为由双方考核人员根据实际情况协商处理。
6、考核办法解释权归芜湖市垃圾处理厂
